Теоретическим фундаментом процесса оценки является единый набор оценочных принципов. В их

основу положены модели наблюдавшегося ранее экономического поведения людей, имевших дело с

недвижимостью.

Принципы оценки объектов недвижимости могут быть условно объединены в следующие четыре

группы:

− принципы, основанные на представлениях пользователя;

− принципы, связанные с объектами недвижимости (земля, здания, сооружения);

− принципы, связанные с рыночной средой;

− принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

Все принципы оценки недвижимости связаны между собой. Оценивая объект недвижимости,

необходимо по возможности учитывать все или основные принципы оценки, чтобы получить более

достоверную и точную оценку стоимости объекта недвижимости.